银行放贷后退房违约金是多少

法律分析：
（1）银行放贷后退房违约金的确定要分情况。若购房合同有约定，按合同约定执行，常见为购房款的10%-20%比例，也可能是固定金额。
（2）合同未约定时，受损方要证明因对方违约遭受的损失，违约金相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（3）银行放贷后退房可能让开发商有预期利润、资金占用等损失。并且，因涉及已办银行贷款，需和银行协商提前还贷，可能产生提前还贷违约金。

提醒：
银行放贷后退房情况复杂，违约金数额受多种因素影响。建议在处理退房事宜时，仔细查阅合同条款，必要时咨询专业法律意见。
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结论：
银行放贷后退房违约金数额要依具体情况确定，有合同约定按约定执行，无约定则根据违约造成的损失确定，且退房还可能涉及提前还贷违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同约定优先。若购房合同对退房违约金有约定，一般按购房款的一定比例如10%-20%，或固定金额计算。若合同未约定，受损方要证明违约损失，违约金相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。银行放贷后退房，开发商可能有预期利润、资金占用等损失。同时，因已办理银行贷款，退房需和银行协商提前还贷，可能产生提前还贷违约金。如果遇到银行放贷后退房违约金的相关问题，情况复杂且涉及多方利益，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合法的解决方案。
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银行放贷后退房违约金数额依具体情况而定。若购房合同有约定，一般按合同执行，常见是购房款的10%-20%或固定金额。若合同未约定，违约金应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失，退房可能涉及开发商预期利润、资金占用等损失。同时，因已办理银行贷款，还需和银行协商提前还贷，可能产生提前还贷违约金。

解决措施与建议如下：
1.仔细查阅购房合同，明确其中关于退房违约金的条款。
2.若合同未约定，收集因违约造成损失的证据。
3.和开发商、银行积极沟通，争取合理解决违约金问题。
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（一）若购房合同有关于退房违约金的约定，直接按照合同约定的购房款一定比例（如10%-20%）或固定金额执行。

（二）若合同未约定，受损方要收集相关证据证明因对方违约所遭受的损失，像开发商的预期利润损失、资金占用损失等。

（三）涉及银行贷款的，主动与银行协商提前还贷事宜，明确是否会产生提前还贷违约金以及具体金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.银行放贷后退房，违约金数额依具体情况定。若购房合同有约定，一般按约定执行，可能是购房款的10%-20%，也可能是固定金额。
2.若合同没约定，受损方要证明损失，违约金应和违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围，可能涉及开发商预期利润、资金占用损失。
3.退房涉及银行贷款，需和银行协商提前还贷，可能产生提前还贷违约金。