夫妻离婚,夫妻共有产权房怎么处理好

（一）夫妻离婚时处理共有产权房，首先可自行协商，达成如一方得房补偿另一方，或出售房屋分割价款的一致意见。
（二）协商无法达成一致的，可向法院起诉。
（三）法院判决原则如下：
1.双方都要房屋所有权且同意竞价，通过竞价，出价高者得房并补偿对方。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，得房方补偿另一方。
3.双方都不主张房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（四）法院还会综合婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚分割共有产权房，处理方式如下：
一是协商处理，达成一致分割意见，比如一方拿房补偿另一方，或分割售房所得。
二是协商不成可起诉。法院判决原则：双方都要房且同意竞价，价高者得房补偿对方；一方要房，评估后拿房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。法院还会考虑婚姻时长、双方对房屋的贡献等因素。
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结论：
夫妻离婚时，共有产权房可先协商处理，协商不成可起诉，法院依不同情形及综合因素判决。
法律解析：
夫妻离婚分割共有产权房，首先可自行协商，达成一致后，可一方拿房补偿另一方，或出售房屋分割价款。若协商无果诉诸法院，法院有不同判决方式。双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属；一方要房，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，则拍卖、变卖房屋分割价款。并且，法院会综合婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素。如果在处理离婚共有产权房分割问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。
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夫妻离婚时共有产权房处理可先协商，协商不成可起诉。协商时双方可达成一致分割意见，如一方得房补偿另一方，或出售房屋分割价款。

法院判决遵循以下原则：
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价出价高者得房并补偿对方。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估，得房方补偿另一方。
3.双方均不主张房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋分割价款。

此外，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素。建议夫妻双方先友好协商，尽量达成一致意见。若协商困难，可咨询专业律师，在起诉时提供对自己有利证据。
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法律分析：
（1）夫妻离婚处理共有产权房，首先可自行协商。协商内容包括一方取得房屋并补偿另一方，或出售房屋后分割价款，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（2）协商不成时可起诉至法院。法院判决有多种情况，双方均主张所有权且同意竞价，通过竞价确定归属，出价高者补偿对方；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方补偿另一方；双方都不主张所有权，则拍卖、变卖房屋分割价款。
（3）法院在判决时还会综合考虑婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素，以保证判决的公平合理。

提醒：
处理共有产权房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。