一房二卖是否涉及刑事犯罪

法律分析：
（1）一房二卖通常情况下属于民事纠纷，但在特定情形下会转化为刑事犯罪。当卖方以非法占有为目的，在合同签订和履行阶段，利用一房二卖手段骗取对方财物且数额较大时，就构成合同诈骗罪。
（2）判定是否构成犯罪的核心在于卖方主观上是否存在非法占有的故意。像收取购房款后逃匿、肆意挥霍款项导致无法返还等行为，就可认定其有非法占有的故意。
（3）如果卖方只是因房价上涨等因素想获取更多利益，没有非法占有故意，即便违约，也一般按民事纠纷处理。此时买方有权要求卖方承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
遇到一房二卖情况，需仔细甄别卖方是否有非法占有故意。若难以判断，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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结论：
一房二卖一般是民事纠纷，若卖方以非法占有为目的，在签、履行合同中通过一房二卖骗财且数额较大，构成合同诈骗罪；无非法占有故意则按民事纠纷处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国刑法》分别对一房二卖的民事和刑事情况有规定。判断一房二卖是否构成犯罪，核心在于卖方有无非法占有的故意，像收取购房款后逃匿、挥霍款项致无法返还等，就可能构成合同诈骗罪。若只是因房价上涨想获更多利益，无非法占有故意，通常按民事纠纷处理，买方有权要求卖方承担违约责任、赔偿损失。如果遇到一房二卖的情况，难以判断是民事纠纷还是刑事犯罪，或是不知如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。
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1.一房二卖多数情况属于民事纠纷，但特定情形会构成刑事犯罪。若卖方以非法占有为目的，在合同签订与履行时通过一房二卖骗取对方财物且数额较大，就构成合同诈骗罪。
2.判断是否构成犯罪重点在于卖方主观上有无非法占有的故意。像收取购房款后逃匿、挥霍款项无法返还等情况，可认定有非法占有故意，构成刑事犯罪。
3.若卖方仅因房价上涨等想获取更多利益，虽违约但无非法占有故意，通常按民事纠纷处理。此时买方可以要求卖方承担违约责任、赔偿损失。
4.为避免一房二卖，买房时应及时进行网签备案。若遭遇一房二卖，要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
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（一）若怀疑卖方构成合同诈骗罪，应收集相关证据，如卖方收取款项后逃匿、挥霍款项无法返还的证据等，向公安机关报案。
（二）若认定为民事纠纷，买方可以与卖方协商，要求其承担违约责任、赔偿损失。若协商不成，可向法院提起民事诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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1.一房二卖通常是民事纠纷，但特定情况会涉及刑事犯罪。若卖方在签合同和履行合同期间，以非法占有为目的，一房二卖骗钱且数额大，会构成合同诈骗罪。
2.判断是否犯罪，重点看卖方有无非法占有故意，像收钱后跑路、挥霍钱款无法返还等。
3.若只是因房价上涨想多获利，无非法占有故意，属民事纠纷，买方能要求卖方担责、赔偿损失。