析产所得房产符合满五唯一吗

1.析产所得房产是否符合“满五唯一”需分别考量“满五”与“唯一”条件。“满五”以取得房产证或契税完税证明满五年为准，计算起始日期按析产前购房时间算，若析产前已达满五年标准，析产后通常仍认定满五年。“唯一”是指该房产为家庭（夫妻双方及未成年子女）名下唯一住房，析产时要结合家庭现有房产情况判断，析产后该房产是家庭唯一住房才符合“唯一”条件。
2.鉴于此，判定析产所得房产是否“满五唯一”，应仔细核查析产前购房时间及家庭现有房产状况。若想享受“满五唯一”税收优惠，需提前确认析产前房产持有时间，同时梳理家庭房产情况，确保析产后该房产为家庭唯一住房。
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法律分析：
（1）对于“满五”条件，判定依据是取得房产证或契税完税证明满五年，且计算起始日期以析产前的购房时间为准。若析产前房产满足满五年标准，那么析产后通常也认定为满五年。
（2）“唯一”条件要求该房产为家庭（夫妻双方及未成年子女）名下唯一住房。在析产时要综合考量家庭现有房产情况，若析产后该房产是家庭唯一住房，则符合“唯一”；若家庭还有其他房产，则不符合。

提醒：
判断析产所得房产是否“满五唯一”时，需准确核实析产前购房时间及家庭房产实际情况，不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）判断“满五”时，以析产前的购房时间作为起始日期来计算取得房产证或契税完税证明的时间。若析产前已达到满五年标准，通常析产后也认定为满五年。
（二）判断“唯一”要综合家庭现有房产情况。析产后该房产是家庭（夫妻双方及未成年子女）名下唯一住房，才符合“唯一”条件；若家庭还有其他房产，则不符合。

法律依据：根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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析产所得房产是否“满五唯一”，需分别判断两个条件。

“满五”，即房产证或契税完税证明满五年，按析产前购房时间算。若析产前已满五年，析产后通常也认定满五年。

“唯一”，指该房产为家庭（夫妻及未成年子女）唯一住房。析产时要结合家庭现有房产判断，析产后若为唯一住房则符合，否则不符合。

综上，析产所得房产可能符合“满五唯一”，要结合具体情况确定。
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结论：
析产所得房产有可能符合“满五唯一”，需结合“满五”和“唯一”的具体情况确定。
法律解析：
在判断析产所得房产是否符合“满五唯一”时，需分别考量“满五”和“唯一”两个条件。“满五”以取得房产证或契税完税证明满五年为准，计算起始日期按析产前的购房时间算，若析产前已满足满五年标准，析产后通常仍认定满五年。“唯一”要求该房产是家庭（夫妻双方及未成年子女）名下唯一住房，析产时要综合家庭现有房产情况判断，若析产后该房产是家庭唯一住房则符合，反之则不符合。不同的析产情况会导致不同的判定结果，具体问题需具体分析。若您对析产所得房产是否符合“满五唯一”还有疑问，或在相关法律事务上有其他需求，欢迎向我或专业法律人士咨询。